Áreas urbanas – O avanço da ocupação urbana em Mato Grosso aumenta a necessidade de informações mais precisas sobre o território e impõe desafios aos municípios na organização de imóveis e na regularização de núcleos urbanos informais. Segundo o Censo 2022, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Estado tinha 3,65 milhões de habitantes.
Entre as ferramentas utilizadas nesse processo estão o georreferenciamento, as imagens de satélite e os Sistemas de Informação Geográfica (SIG), que permitem identificar imóveis, delimitar áreas e reunir informações sobre o território. No Censo 2022, o próprio IBGE utilizou imagens orbitais de alta resolução e bases georreferenciadas para identificar novas áreas de ocupação e atualizar mapas e cadastros.
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Para o diretor da GeoGis, Leopoldo Miranda, o mapeamento do território é uma etapa importante antes do processo de regularização. “Antes de regularizar, é preciso conhecer o território com precisão. O georreferenciamento permite identificar os imóveis, compreender seus limites e verificar possíveis sobreposições, criando uma base mais segura para a tomada de decisões”, explica.
A tecnologia também permite reunir informações obtidas por diferentes meios em uma mesma base de dados. “Mapas, dados de campo, imagens de satélite e informações cadastrais podem ser reunidos em uma mesma base. Isso facilita a identificação das unidades, reduz inconsistências e ajuda municípios e demais órgãos a conduzirem a regularização com mais segurança”, afirma Leopoldo.
A Regularização Fundiária Urbana (Reurb) envolve medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais para incorporar núcleos urbanos informais ao ordenamento das cidades e possibilitar a titulação dos ocupantes.
Em Mato Grosso, os resultados desse processo aparecem nos dados do Instituto de Terras de Mato Grosso (Intermat). Em 2025, foram emitidos mais de 21 mil títulos urbanos no Estado.
Nesse contexto, o uso de geotecnologias também pode contribuir para o planejamento urbano. Com informações mais precisas sobre a ocupação territorial, os municípios podem aprimorar o planejamento de infraestrutura e serviços públicos e direcionar decisões de acordo com as características e necessidades de cada região.
A GeoGis, que atua no levantamento, organização e tratamento de dados territoriais, informa já ter realizado o georreferenciamento de mais de 1,2 milhão de hectares e o imageamento de 4,2 milhões de hectares. A empresa também registra 91,2 mil unidades imobiliárias regularizadas e atuação em mais de 44 municípios brasileiros.
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(Com informações de Midia Max)
(Foto: Reprodução/Rennan Oliveira/Prefeitura de Cuiabá)
